thaihomeonline

การขอกู้เงินจากสถาบันการเงินเพื่อซื้อบ้านหรือคอนโดมิเนียมสักหลัง สถาบันการเงินแต่ละแหล่งจะมีเงื่อนไขและดอกเบี้ย รวมถึงเงื่อนไขต่างๆ ที่แตกต่างกันออกไป มาดูไอเดียในการเลือกเงินกู้จากสถาบันการเงินที่โดนใจสำหรับการซื้อบ้านหรือคอนโดมิเนียมกันค่ะ 1. อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ หาข้อมูลในการคิดดอกเบี้ยของสถาบันการเงินว่ามีรูปแบบที่เราต้องการหรือไม่ ไม่ว่าจะเป็นอัตราดอกเบี้ยคงที่ตลอดระยะเวลากู้ อัตราดอกเบี้ยคงที่ระยะสั้นในช่วงแรกจากนั้นเป็นอัตราดอกเบี้ยลอยตัว ฯลฯ จากนั้น  จึงดูที่อัตราดอกเบี้ยว่า  ที่ใดสูงหรือต่ำกว่ากัน 2. เรื่องค่าใช้จ่ายในการกู้ เปรียบเทียบค่าใช้จ่ายที่ทางธนาคารจะเรียกเก็บ เช่น ค่าประเมินมูลค่าหลักประกัน,ค่าธรรมเนียมการยื่นกู้,ค่าธรรมเนียมการไถ่ถอน จำนองก่อนกำหนด   3. ธนาคารใดยอมให้กู้และให้กู้ในเงื่อนไขใดบ้าง แต่ละสถาบันการเงินมีหลักเกณฑ์ในการพิจารณาคุณสมบัติผู้กู้และปัจจัยอื่นๆ ที่ แตกต่างกัน เช่น รายได้ของผู้กู้  ธนาคารจะต้องคำนวนรายได้ต่อปีของผู้กู้และนำมาเปรียบเทียบกับวงเงินที่ขอกู้ และพิจารณาว่าผู้กู้มีความสามารถในการผ่อนชำระตามหลักเกณฑ์ของธ...

อากาศหนาว เริ่มเข้ามาแล้ว การทำบ้านหรือคอนโดให้อุ่นไว้ถือเป็นเรื่องที่ควรทำ เพราะเวลาเราพักผ่อนจะได้อุ่นสบาย ฉะนั้น ลองมาปรับเปลี่ยนบ้าน หรือ ห้องคอนโดของคุณให้อบอุ่นขึ้น ด้วย 10 ไอเดียที่เรานำมาฝากกันเถอะค่ะ... 1.กระดานดำหรือ ชอล์คบอร์ด  ช่วยเติมความอบอุ่นให้บ้านได้ โดยเราสามารถเลือกกระดานขนาดพอเหมาะ แต่งขอบให้สวยงามตามสไตล์ที่ชอบ เขียนข้อความหรือรูปลงไป ก็สร้างบรรยากาศที่ดีขึ้นมาได้ อาจจะเตรียมไว้สำหรับต้อนรับเทศกาลฮัลโลวีนที่กำลังจะมาถึงก็ได้บรรยากาศที่เหมาะสมดี 2.การแต่งสไตล์โบโฮ หรือโบฮีเมียน  ก็เหมาะสำหรับช่วงฤดูหนาว อีกทั้งการแต่งในสไตล์นี้ ยังไม่สิ้นเปลืองงบประมาณอีกด้วย สไตล์นี้แต่งได้ไม่ยาก อาจจะใช้อุปกรณ์ตกแต่งไม้ เช่นกรอบรูปไม้ หรือวัสดุ diy ไม้อื่น ๆ ก็นำมาใช้ได้เช่นกัน 3.เลือกสีให้ถูกหลัก  เป็นหัวใจสำคัญของการตกแต่ง ในช่วงฤดูกาลนี้ สีที่เหมาะ จะช่วยในการปรับอารมณ์บรรยากาศของบ้านได้ดี หากไม่มั่นใจในการเลือกสี ให้ใช้หลักการวงล้อของสีช่วย 4.แต่งสไตล์สแกนดิเนเวีย  ก็เป็นอีกทางเลือกหนึ่ง เราสามารถเลือกของแต่งบ้าน และงานฝีมือในสไตล์นี้ มาทำให...

อาหารเช้ามื้อสำคัญที่สุดของวันกลับเป็นมื้ออาหารที่คนละเลยมากที่สุด ไม่ว่าจะตื่นสายบ้างล่ะ ต้องรีบไปโรงเรียน ไปทำงานบ้างล่ะ เลยพลาดเติมพลังรับวันใหม่ไปอย่างน่าเสียดาย ทั้งที่อาหารเช้าให้ประโยชน์กับร่างกายมากจริง ๆ ว่าแต่...คุณเองก็เป็นคนหนึ่งที่พลาดอาหารเช้าด้วยใช่ไหมเอ่ย...ถ้าตอบว่า "ใช่" ลองมาดูข้อมูลจากกรมอนามัยกันก่อนเลยว่า คนที่ไม่ทานอาหารเช้าเป็นประจำ มีความเสี่ยงที่จะเผชิญปัญหาสุขภาพขนาดไหน เด็กที่อดอาหารเช้าเป็นประจำ จะทำให้ร่างกายได้รับสารอาหารไม่เพียงพอต่อความต้องการของร่างกาย ส่งผลให้ร่างกายไม่แข็งแรง การเจริญเติบโตไม่เป็นไปตามเกณฑ์ เด็กวัยเรียนจะขาดสมาธิง่าย ส่งผลต่อสติปัญญา การเรียน เพราะอาหารเช้าจะช่วยเติมพลังสมองที่เกี่ยวข้องกับความจำ การเรียนรู้ ความกระตือรือร้น ทำให้การทำกิจกรรมในแต่ละวันมีประสิทธิภาพมากขึ้น คนไม่ทานอาหารเช้ามีแนวโน้มเป็นโรคอ้วนมากกว่าคนทานอาหารเช้าเป็นประจำ เพราะการไม่ทานอาหารเช้าจะทำให้ระบบ เผาผลาญเริ่มต้นช้าลง ระดับน้ำตาลในเลือดต่ำลง ร่างกายจึงรู้สึกหิวอยู่ตลอดเวลา เมื่อเป็นแบบนี้เราก็ยิ่งทานมากขึ้นในมื้อต่อไป เสี่ยงโรคเส้นเลื...

จับตา "ผังเมืองรวมฉบับใหม่" คลอดไม่ทัน ลุ้นประกาศใช้หลังเลือกตั้ง โยธาฯไม่เห็นด้วยการใช้ประโยชน์ที่ดินรอยต่อจังหวัด เตรียมถกแก้ไข ด้าน "อธิป" คาดภาค อสังหาฯ ยึดแนวรถไฟฟ้า-รถไฟความเร็วสูงผุดโครงการ เปิดแผน "กคช.-ร.ฟ.ท." ผุดมิกซ์ยูส ดึงเอกชนร่วมทุน วานนี้ (24 ต.ค.) หนังสือพิมพ์ ฐานเศรษฐกิจ ได้จัดสัมมนาเรื่อง "ผังเมืองใหม่-เมกะโปรเจกต์: พลิกโฉม กทม." โดยนายแสนยากร อุ่นมีศรี รองผู้อำนวยการสำนักผังเมืองกรุงเทพมหานคร ได้กล่าวถึง ผังเมืองรวมกรุงเทพมหานครฉบับใหม่ที่อยู่ระหว่างการยกร่างว่า เดิมจะแล้วเสร็จต้นปี 2562 แต่รัฐบาลประกาศกำหนดการจัดการเลือกตั้งผู้แทนราษฎร์ขึ้นต้นปี 2562 ทำให้ กทม.ชะลอ และเลื่อนการยกร่างออกไปเป็นในปี 2563 เพื่อรอการเลือกตั้งจนแล้วเสร็จก่อน ขณะเดียวกัน อาจมีการแก้ไขรายละเอียด เนื้อหาของร่างผังเมืองบางส่วนเพิ่มเติม เช่น มาตรการเพิ่มอัตราส่วนพื้นที่อาคารรวมต่อพื้นที่ดิน เพิ่มศักยภาพการพัฒนาที่ดินแนวรถไฟฟ้า ซึ่งทำให้มีการเปลี่ยนแปลงแผนผังการใช้ประโยชน์ที่ดิน จากผังเมืองรวมกรุงเทพฯ ปี 2556 โดยการเปลี่ยนแปลงการใช้ประโยชน์ที...

หากพูดถึงสังกะสี...หลายคนคงนึกถึงแต่ภาพหลังคาบ้านร้อนๆ หรือรั้วบ้านเก่าตามต่างจังหวัด แต่วันนี้เราจะมาเปลี่ยนโลกใหม่ให้สังกะสีเดิมๆกลายเป็นวัสดุตกแต่งภายในบ้านและภายนอกสุดชิด ให้มีหน้าตาออกแบบมาฮิปสเตอร์สุดๆไปเลย จะเป็นอย่างไรต้องไม่พลาดไอเดียที่เรานำมาฝากนะคะ กรุผนังภายนอก สำหรับใครกำลังมองหาไอเดียตกแต่งบ้านกลางสวน หรือมินิสตูดิโอไว้นั่งทำงาน นั่งทานอาหารเก๋ๆภายในสวนหลังบ้านของตัว ลองลืมผนังปูนเรียบๆ หรือกลาสเฮ้าส์เดิมๆไปก่อนนะคะ เหมือนอย่างไอเดียต่อไปนี้ แม้ตัวบ้านจะดูเรียบง่ายธรรมดา แต่ดึงเสน่ห์ของสังกะสีเข้ามาชูให้บ้านมีบรรยากาศน่าสนใจ โดยกรุผนังสังกะสีรอบๆจับคู่กับประตูหน้าต่างไม้บานเก่าดูมีเรื่องราว ที่สำคัญอย่าลืมติดตั้งฉนวนกันความร้อน ทำให้เราใช้เวลาอยู่ในสวนหลังบ้านได้นานขึ้น อบอุ่นตามสไตล์ฟาร์มเฮ้าส์ ผสมผสานความดิบและความเท่ของวัสดุบ้านๆอย่างสังกะสีให้เข้ากับความอบอุ่นจากวัสดุไม้ไว้ในสไตล์ฟาร์มเฮ้าส์อันแสนละมุน แม้จะดูต่างแต่เหมาะเจาะลงตัวมากเมื่อคู่กัน โดยไอเดียนี้เลือกตกแต่งผนังในบางส่วน ติดสังกะสีไว้บนผนังปูนภายในห้องนั่งเล่น ส่วนเฟอร์นิเจอร์ก็เป็นไม้เรียบๆ ปร...

การท่าเรือฯ ทุ่ม 1.9 พันล้าน เปิดศูนย์ขนส่งตู้สินค้าทางรถไฟแหลมฉบัง หวังลดต้นทุนโลจิสติกส์ หนุนนโยบายขนส่งทางรางเพิ่ม 25% ลั่นสามารถรองรับตู้สินค้าสูงสุด 2.0 ล้านทีอียูต่อปี พร้อมวางแผนขยายเส้นทางเชื่อมท่าเรือแหลมฉบัง เฟส 3 รับอีอีซี นายไพรินทร์ ชูโชติถาวร รัฐมนตรีช่วยว่าการกระทรวงคมนาคม เป็นประธานในพิธีเปิดโครงการพัฒนาศูนย์กลางการขนส่งตู้สินค้าทางรถไฟ การท่าเรือแห่งประเทศไทย ณ ท่าเรือแหลมฉบัง (ทลฉ.) เมื่อวันที่ 25 ต.ค.ที่ผ่านมา โดยระบุว่า การ ผลักดันโครงการดังกล่าวตอบรับกับนโยบายรัฐบาลที่ต้องการให้ปรับเปลี่ยนรูปแบบการขนส่งจากทางถนนเป็นทางรางและ ทางน้ำ เพื่อเป็นการพัฒนาระบบโลจิสติกส์ ของประเทศ ประหยัดพลังงาน ลดมลภาวะ ลดต้นทุนการขนส่ง และทำให้สัดส่วนการขนส่งทางราง เพิ่มขึ้นเป็น 25% ขณะที่นายมนตรี ฤกษ์จำเนียร ผู้อำนวยการท่าเรือแหลมฉบัง รักษาการแทน ผู้อำนวยการการท่าเรือแห่งประเทศไทย กล่าวว่า ศูนย์การขนส่งตู้สินค้าทางรถไฟ ทลฉ. เป็นการพัฒนาระบบการขนส่งตู้สินค้าทางรถไฟ หลังจากโครงการรถไฟทางคู่เปิดบริการ ให้สามารถรองรับปริมาณตู้สินค้าที่จะมาใช้ บริการมากขึ้นระดับ 2.0 ล้านทีอียูต่อปี ...

นายวิชัย วิรัตกพันธ์ ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการธนาคารอาคารสงเคราะห์ และรักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยว่า ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เป็นธุรกิจที่มีความสำคัญต่อการขับเคลื่อนเศรษฐกิจในภาพรวมของประเทศ มีสัดส่วนประมาณ 6.2% ของอัตราการขยายตัวเศรษฐกิจ (จีดีพี) โดยประเภทที่อยู่อาศัยมีสัดส่วนมากที่สุด แต่ละปีจะมีการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยถึงประมาณ 320,000-370,000 ยูนิต มูลค่า 650,000-750,000 ล้านบาท และที่เป็นที่อยู่อาศัยมือสองประมาณ 45-50% หรือมีการโอนกรรมสิทธิ์น่าจะมีประมาณ 150,000-180,000 ยูนิต เป็นมูลค่าสูงถึง 250,000-300,000 ล้านบาท และคาดว่าตลาดที่อยู่อาศัยมือสองจะมีการขยายตัวโดยเฉพาะในเขตพื้นที่ต่างๆ ของกรุงเทพฯ และพื้นที่เชื่อมต่อ เป็นผลมาจากข้อจำกัดด้านที่ดินที่จะนำมาพัฒนา ปัจจุบันที่อยู่อาศัยประเภทแนวราบยังมีปริมาณที่อยู่อาศัยบ้านมือสองสูงกว่าประเภทคอนโดมิเนียม ที่มา : หนังสือพิมพ์มติชนสุดสัปดาห์ ดูบทความดีๆได้ที่ : www.thaihomeonline.com หรือ LINE@ : @thaihomeonline  ครบเครื่องเรื่องบ้าน คอนโด การลงทุน ดูข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ :  ...