thaihomeonline

“ไอคอนสยาม” ดันราคาที่ดินฝั่งธนบุรี ทะลุตร.ว.ละ 1 ล้าน ทำเลทองนาทีนี้ ต้องจับตาที่ย่านฝั่งธนบุรี เพราะไอคอนสยาม (ICONSIAM) และรถไฟฟ้าสายสีทอง ดันราคาที่ดินพุ่งกระฉูด บางแปลงซื้อขายถึงตารางวาละ 1 ล้านบาท นายภัทรชัย ทวีวงศ์ ผู้จัดการอาวุโส แผนกวิจัย บริษัท คลอลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่น ประเทศไทย จำกัด เปิดเผยว่า การเปิดตัวไอคอนสยาม และโครงการรถไฟฟ้าสายสีทอง ย่านถนนเจริญนคร ฝั่งธนบุรี ทำให้ที่ดินบริเวณรัศมี 10 กิโลเมตร ราคาสูงขึ้นเท่าตัว โดยเฉพาะริมแม่น้ำเจ้าพระยา ถ้าย้อนไปปี 2552 ราคาประมาณ 100,000–200,000 บาทต่อตารางวา พอปี 2554 ราคาประมาณ 265,000 บาทต่อตารางวา ปี 2557 ราคาขึ้นไปถึงประมาณ 450,000 บาทต่อตารางวา มาปีนี้พบว่ามีที่ดินบางแปลงราคาสูงถึงตารางวาละ 1 ล้านบาท ซึ่งถือว่ามีการปรับขึ้นสูงถึง 144% ในช่วงระยะเวลาเพียงแค่ไม่ถึง 5 ปี สาเหตุที่ราคาที่ดินปรับตัวขึ้น เพราะโครงการไอคอนสยามเป็นโครงการอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่ โครงการแรกในย่านฝั่งธนบุรี ที่ผสมผสานโครงการหลายรูปแบบ ทั้งห้างสรรพสินค้า โรงแรมหรู คอนโดมิเนียม เป็นต้น และการก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีทอง ที่คาดว่าจะเปิดบริการ...

CMC  บริษัทผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำตามแนวเส้นรถ ไฟฟ้า เตรียมระดมทุน 250 ล้านหุ้น เคาะราคาขายหุ้นไอพีโอที่ 3 บาท จ่อเทรดในตลาดหลักทรัพย์ mai โบรกคาดแนวโน้มเติบโตสูง เปิดจองหุ้นระหว่างวันที่ 8-13 พฤศจิกายนนี้ นพ.วิเชียร แพทยานันท์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เจ้าพระยามหานคร จำกัด (มหาชน) หรือ CMC  เปิดเผยว่า บริษัทจะเสนอขายหุ้นสามัญเพิ่มทุนจำนวน 250 ล้านหุ้น หรือคิดเป็น 25% ของจำนวนหุ้นทั้งหมด 1,000 ล้านหุ้น ของบริษัทในราคาหุ้นละ 3 บาท แก่นักลงทุนสถาบันและนักลงทุนรายย่อย (บริษัทมีทุนจดทะเบียน 1,000 ล้านบาท และพาร์ 1 บาท) โดยบริษัทมีแผนจะนำเงินที่ได้จากการเพิ่มทุนไปลงทุนพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียม ซื้อที่ดิน ตลอดจนชำระหนี้เงินกู้เพื่อเสริมสร้างความเข้มแข็งทางการเงิน และคาดว่าภายหลังไอพีโอ อัตราส่วนหนี้สินที่มีภาระดอกเบี้ยต่อทุน (D/E) จากปัจจุบันที่ประมาณ 1.8 เท่า จะลดลงเหลือต่ำกว่า 1.3 เท่า และเพิ่มเงินทุนหมุนเวียนในการดำเนินงานเพื่อต่อยอดธุรกิจ และสร้างผลตอบแทนที่ดีให้แก่ผู้ถือหุ้น โดยหลังจากการเพิ่มทุนกลุ่มแพทยานันท์ ซึ่งเป็นกลุ่มผู้ถือหุ...